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无比www.new133.com纠结郁闷中……
三月底，回老家县城买了套二手房。交了五万定金，签了合同，约定面签，交房日期，我还挺开心的，以为万事大吉，总算完成一件心头大事。谁知，房东反悔，说要退定金，不卖给我了，和中介说66万卖亏了，起码能卖70万。中介沟通调解后无效。现在，我有两个选择:1.起诉。申广州白云区水疗qt场2022请财产保全，退还定金五万并按合同规定赔偿违约金约14万和中介费七千。2.收了房主退的定金 ，一拍两散。当合同没签过。选择第二种，实在有点不忿气。第一种，官司肯定能赢。问题是执行力度。还有起诉的费用。还有我的定金都可能拖很久上海罗秀路凌云路鸡店才能拿到。房主就是个没钱的主，本来就是卖房还债的，房子又是按揭的，万一走到拍卖房子那一步，周期长不说，确保能拿到手的也只是定金，赔偿金我并没有优先债权已经咨询过在法院上班的朋友，觉得就拿回定金也未尝不可，免得夜长梦多哎，超级烦躁
如果是我，就第二方案吧第一种劳身伤神，时间也熬人，还结果莫测。这年月图个顺溜吧……
老妹，退了定金算了，省心。另找其它合适房源。
据我所知，定金和违约金不能同时执行。应该是对方返还2倍定金。注意，合同中不应该是订金，应该是定金。
依据《合同法》《担保法》，对方应付10万给你，合同终止。
你既不能得到19万，也不能得到14万。至多得到5+5万。
富婆啊
现在，我有两个选择:1.起诉。申请财产保全，退还定金五万并按合同规定赔偿违约金约14万和中介费七千。2.收了房主退的定金 ，一拍两散。当合同没签过。………………………………………………………………俺也纠结你为何不作第三选项：诉请判令对方依法广州92场推荐继续履行合同。对方若卖不到66w+14w=80w以上，这房子只能卖给你，除非你不想买了！所以，没啥可纠结郁闷上海2021新茶500左右的：要房就起诉，不要房就退定金，因为起诉等于必须买房。不要房子只要足额赔偿金，本院不予支持！还纠结不？！
起诉不等于必须买房啊过了合同期限，就算他违约房子我不想要了，觉得不吉利朋友说要想好起诉申求，到底是要房还是要赔偿金并不是说起诉了就只能要房在广州这边有很多这样的案例，都是拿到了合同规定的赔偿金，但有个前提，得有这个偿付能力这是在老家，我朋友说根据他们的庭审经验，有点难度。最主要还是房主可能没这个偿付能力，到手遥遥无期我首先会申请一个财产保全，定金是不怕的。
这样很憋屈我现在都回广州了，再回去一趟不那么容易，很辛苦。看房比上班辛苦多了
1、我认为当初签的合同有问题，因为任何合同里必须体现违约责任，否则就是一份不合法的不平等协议，可以起诉，按照合同法里的违约责任履行。2、如果合同没问题，就应按合同里的违约责任来追究。正常情况下违约金是定金的2倍，也就是说卖家要违约就得损失5万元，就算按卖家预估的70万出售掉了也只赚4万元，那又何必呢？我买的也是二手房，全新精装的那种，也是找中介买的，交了5万元定金立马住进了新房，直到过户、银行放款毛问题都没有。
果然是不想要房了。这都谁出的馊主意申请保全不让对方另行卖房？你只有让对方另行卖了房子无法继续履行才能达到不要房只拿违约赔偿金的目的！是的起诉不等于必须要房，以前房价好时卖方宁可双倍返还定金坚决违约的多了去了。但你这事起诉就等于必须要房，因为对方另卖只能多几万而需赔你十几万。所以你起诉的话，对方肯定说不另卖就卖给你了，这时你说我不买了那可就变成你违约了哈！
不懂得维护自身权益的人是懦弱！就算打官司又不是什么难事，诉讼费最多500元，只要准备好合同复印件、定金收据复印件、对方的身份证复印件就可以起诉立案，民事诉讼正常情广州蒲典葵花宝典况下一个月就能判决下来，最多跑法院两次，一次是立案，一次是开庭，传票和判决书可以要求法院邮寄。
对，我也支持这个说法，没必要这么折腾，既然不要房了就拿了定金和违约金闪人，卖家那么缺钱绝对不会还没找好70万的买家就把你这个66万的买家给辞了，全国各地喝茶上课群所以根本不用担心卖家没有偿付能力，都是某些人吓唬人的，事情根本没那么复杂！
富婆啊!农村自建房+别墅最多也就50万左右，何必去买二手的
没房没钱，没有这些烦恼，整个看下来，觉得拿回定金和部份违约金就可以了，反正你也不想要这套房了，纠缠下去太累。
这事我比较主张在原报价66万基础上同意卖家的70万的报价，在社会上办事有个皇道，就是力所能及的能力下去得到，不留遗憾。另外赞成为娃找娘的建议，比较现实。
不是懦弱，是图个自己心情顺溜。枝梢末节的事，不值得动大精力去搞。和市井盲民打官司，会出现很多意想不到的扯蛋，钱没那么好拿……尽管官司程序很简单。要么拿回定金果断回避这种人，要么申请继续履行。至于违约金这肯定不好拿~
是，有点道理
是，我有点背。据说我今年犯太岁流年不利
能拿回定金就算了，没什么损失。人也好 事物也好，不该是你的，都别勉强。打官司虽不用多少钱，几千块钱搞定，但很费精力。
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